울집
부산광역시 사상구 엄궁동
엄궁2차한신 실거래가·전세가율
엄궁2차한신은 부산광역시 사상구 엄궁동에 있는 1,016세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 37건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.4억이에요. 그 전 1년(1.7억)보다 -15.8% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 92%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 85㎡ 23층 2.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.4억 | -15.8% | 1.3억 | 92% | 22건 |
| 73㎡ | 1.9억 | -6.9% | 1.4억 | 75% | 2건 |
| 85㎡ | 2.3억 | +4.5% | 1.7억 | 72% | 7건 |
| 119㎡ | 2.8억 | -9.6% | 1.9억 | 69% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 85㎡ | 23 | 2.5억 |
| 2026.09.16 | 60㎡ | 7 | 1.3억 |
| 2026.08.27 | 60㎡ | 13 | 1.5억 |
| 2026.08.16 | 60㎡ | 10 | 1.4억 |
| 2026.08.14 | 60㎡ | 17 | 1.5억 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 4 | 1.8억 |
| 2026.08.06 | 60㎡ | 9 | 1.5억 |
| 2026.07.18 | 60㎡ | 5 | 1.3억 |
| 2026.07.15 | 60㎡ | 5 | 1.6억 |
| 2026.06.23 | 60㎡ | 21 | 1.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,016세대 |
| 용적률 | 266% |
| 건폐율 | 17.3% |
자주 묻는 질문
엄궁2차한신 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.4억이에요(37건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
엄궁2차한신 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 1.4억으로 약 92%예요.
엄궁2차한신은 몇 세대인가요?
1,016세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
엄궁동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.