울집
부산광역시 사상구 엄궁동
롯데캐슬 실거래가·전세가율
롯데캐슬은 부산광역시 사상구 엄궁동에 있는 1,852세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 47건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.6억이에요. 그 전 1년(3.7억)보다 -2.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 51%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 85㎡ 6층 3.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.8억 | -0.4% | 2.1억 | 74% | 5건 |
| 72㎡ | 3.1억 | -13.1% | — | — | 1건 |
| 85㎡ | 3.6억 | -2.7% | 1.8억 | 51% | 23건 |
| 101㎡ | 4억 | -3.1% | 2.8억 | 70% | 7건 |
| 126㎡ | 4.4억 | -10.2% | 2.9억 | 65% | 9건 |
| 145㎡ | 4.9억 | +0.5% | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 6 | 3.2억 |
| 2026.10.22 | 85㎡ | 15 | 3.5억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 22 | 3.5억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 21 | 3.7억 |
| 2026.10.06 | 126㎡ | 13 | 3.8억 |
| 2026.09.23 | 101㎡ | 8 | 4.2억 |
| 2026.09.08 | 85㎡ | 7 | 3.2억 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 16 | 3.2억 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 13 | 3.7억 |
| 2026.06.29 | 101㎡ | 14 | 3.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,852세대 |
| 용적률 | 282.6% |
| 건폐율 | 16.3% |
자주 묻는 질문
롯데캐슬 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.6억이에요(47건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
롯데캐슬 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.8억, 매매 중앙값 3.6억으로 약 51%예요.
롯데캐슬은 몇 세대인가요?
1,852세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
엄궁동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.