울집
서울특별시 서초구 서초동
서초그랑자이 실거래가·전세가율
서초그랑자이는 서울특별시 서초구 서초동에 있는 1,446세대 아파트(2021년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 30건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 32억이에요. 그 전 1년(28.5억)보다 +12.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 12.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 39%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 60㎡ 28층 32.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 32억 | +12.3% | 12.5억 | 39% | 10건 |
| 75㎡ | 37.9억 | +19.4% | 16억 | 42% | 2건 |
| 85㎡ | 39.1억 | +13.2% | 16.4억 | 42% | 8건 |
| 91㎡ | 44억 | +10.0% | 18.7억 | 43% | 1건 |
| 100㎡ | 43억 | +10.3% | 18.9억 | 44% | 3건 |
| 116㎡ | — | — | 22.5억 | — | 0건 |
| 119㎡ | 47.3억 | +7.4% | 21.4억 | 45% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 60㎡ | 28 | 32.2억 |
| 2026.08.13 | 91㎡ | 9 | 44억 |
| 2026.07.13 | 75㎡ | 25 | 39.8억 |
| 2026.06.25 | 75㎡ | 34 | 36억 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 11 | 40억 |
| 2026.05.23 | 119㎡ | 6 | 47억 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 12 | 39억 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 30 | 39.1억 |
| 2026.05.21 | 60㎡ | 3 | 31.6억 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 24 | 38.3억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 서초구 효령로 391 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 1,446세대 |
| 사용승인 | 2021년 |
| 용적률 | 299.7% |
| 건폐율 | 15.6% |
자주 묻는 질문
서초그랑자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 32억이에요(30건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
서초그랑자이 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 12.5억, 매매 중앙값 32억으로 약 39%예요.
서초그랑자이는 몇 세대인가요?
1,446세대, 2021년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
서초동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.