울집
서울특별시 관악구 봉천동
제창그로힐 실거래가·전세가율
제창그로힐은 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 85세대 아파트(2005년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 82㎡의 중앙값은 7.2억이에요. 그 전 1년(6.7억)보다 +7.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 73%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 84㎡ 2층 7.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | — | — | 4억 | — | 0건 |
| 73㎡ | 6억 | — | — | — | 1건 |
| 79㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 80㎡ | 7억 | — | — | — | 1건 |
| 81㎡ | 6.5억 | — | 5.4억 | 83% | 1건 |
| 82㎡ | 7.2억 | +7.7% | 5.3억 | 73% | 2건 |
| 84㎡ | 6.8억 | -6.5% | 4.9억 | 72% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84㎡ | 2 | 7.3억 |
| 2026.05.06 | 73㎡ | 1 | 6억 |
| 2026.03.14 | 84㎡ | 1 | 6.4억 |
| 2026.01.25 | 82㎡ | 6 | 7.1억 |
| 2026.01.13 | 82㎡ | 5 | 7.4억 |
| 2026.01.12 | 80㎡ | 7 | 7억 |
| 2025.11.19 | 81㎡ | 6 | 6.5억 |
| 2025.09.26 | 82㎡ | 5 | 6.7억 |
| 2025.07.21 | 79㎡ | 6 | 6.2억 |
| 2025.04.03 | 84㎡ | 5 | 7.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 85세대 |
| 사용승인 | 2005년 |
| 용적률 | 223.3% |
| 건폐율 | 42.5% |
자주 묻는 질문
제창그로힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 82㎡ 매매 중앙값은 7.2억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
제창그로힐 전세가율은 몇 %인가요?
전용 82㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.3억, 매매 중앙값 7.2억으로 약 73%예요.
제창그로힐은 몇 세대인가요?
85세대, 2005년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
봉천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.