울집
경기도 수원시영통구 이의동
테라스힐2 실거래가·전세가율
테라스힐2은(는) 경기도 수원시영통구 이의동에 있는 128세대 오피스텔(2017년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 40㎡의 중앙값은 2.5억이에요. 그 전 1년(2.7억)보다 -9.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 110%예요. 가장 최근 매매는 2026.04.07 전용 40㎡ 4층 2.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19㎡ | 1.1억 | +3.2% | — | — | 2건 |
| 21㎡ | 1.2억 | +3.0% | 1.1억 | 92% | 2건 |
| 40㎡ | 2.5억 | -9.3% | 2.7억 | 110% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.07 | 40㎡ | 4 | 2.2억 |
| 2026.03.28 | 21㎡ | 5 | 1.2억 |
| 2026.03.17 | 19㎡ | 10 | 1.1억 |
| 2026.03.14 | 19㎡ | 7 | 1.1억 |
| 2026.02.12 | 40㎡ | 8 | 2.9억 |
| 2025.12.04 | 21㎡ | 9 | 1.2억 |
| 2025.10.15 | 40㎡ | 6 | 2.5억 |
| 2025.09.03 | 21㎡ | 7 | 1.2억 |
| 2025.06.12 | 21㎡ | 10 | 1.6억 |
| 2025.02.07 | 21㎡ | 3 | 1.2억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 128세대 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 용적률 | 396% |
| 건폐율 | 59.9% |
자주 묻는 질문
테라스힐2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 40㎡ 매매 중앙값은 2.5억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
테라스힐2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 40㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 2.5억으로 약 110%예요.
테라스힐2은(는) 몇 세대인가요?
128세대, 2017년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
이의동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.04 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.