울집
대구광역시 달서구 상인동
동방낙원 실거래가·전세가율
동방낙원은 대구광역시 달서구 상인동에 있는 430세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 46㎡의 중앙값은 1.2억이에요. 그 전 1년(1.4억)보다 -17.9% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 70%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 46㎡ 3층 1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 46㎡ | 1.2억 | -17.9% | 8,000만 | 70% | 7건 |
| 60㎡ | 1.4억 | — | 7,500만 | 52% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 46㎡ | 3 | 1억 |
| 2026.05.29 | 46㎡ | 5 | 1.1억 |
| 2026.03.16 | 60㎡ | 4 | 1.6억 |
| 2026.01.29 | 60㎡ | 4 | 1.3억 |
| 2026.01.27 | 46㎡ | 5 | 1.2억 |
| 2026.01.15 | 46㎡ | 3 | 1.3억 |
| 2025.12.10 | 46㎡ | 4 | 1.1억 |
| 2025.12.01 | 46㎡ | 5 | 1.4억 |
| 2025.10.01 | 46㎡ | 4 | 1.4억 |
| 2024.12.30 | 46㎡ | 2 | 1.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 430세대 |
| 용적률 | 131.6% (추정) |
| 건폐율 | 27.5% (추정) |
자주 묻는 질문
동방낙원 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 46㎡ 매매 중앙값은 1.2억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
동방낙원 전세가율은 몇 %인가요?
전용 46㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8,000만, 매매 중앙값 1.2억으로 약 70%예요.
동방낙원은 몇 세대인가요?
430세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
상인동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.