울집
부산광역시 남구 문현동
문현2차현대 실거래가·전세가율
문현2차현대는 부산광역시 남구 문현동에 있는 420세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 2건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 1.7억이에요. 그 전 1년(1.7억)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 84%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 75㎡ 14층 2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.7억 | +0.0% | 1.4억 | 84% | 1건 |
| 75㎡ | 2억 | +19.4% | 1.8억 | 91% | 1건 |
| 85㎡ | — | — | 2억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 75㎡ | 14 | 2억 |
| 2025.12.17 | 60㎡ | 17 | 1.7억 |
| 2025.09.16 | 85㎡ | 8 | 2.5억 |
| 2025.09.10 | 60㎡ | 20 | 1.8억 |
| 2025.07.25 | 60㎡ | 9 | 1.5억 |
| 2025.06.21 | 60㎡ | 3 | 1.7억 |
| 2025.06.05 | 85㎡ | 1 | 2.4억 |
| 2025.05.30 | 75㎡ | 3 | 1.7억 |
| 2025.03.29 | 85㎡ | 4 | 2.3억 |
| 2025.02.09 | 60㎡ | 6 | 1.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 420세대 |
| 용적률 | 292.9% |
| 건폐율 | 21.4% |
자주 묻는 질문
문현2차현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 1.7억이에요(2건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
문현2차현대 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.4억, 매매 중앙값 1.7억으로 약 84%예요.
문현2차현대는 몇 세대인가요?
420세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
문현동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.