울집
대구광역시 수성구 범어동
범어서한포레스트 실거래가·전세가율
범어서한포레스트는 대구광역시 수성구 범어동에 있는 202세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 9.9억이에요. 그 전 1년(8.7억)보다 +14.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 48%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 85㎡ 37층 9.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 9.9억 | +14.5% | 4.8억 | 48% | 8건 |
| 99㎡ | 11.9억 | +24.6% | 5억 | 42% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 85㎡ | 37 | 9.9억 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 14 | 9.8억 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 19 | 9.9억 |
| 2026.06.27 | 99㎡ | 32 | 11.9억 |
| 2026.03.14 | 85㎡ | 16 | 9.9억 |
| 2026.02.25 | 85㎡ | 30 | 9.6억 |
| 2025.12.03 | 85㎡ | 29 | 9.5억 |
| 2025.11.12 | 85㎡ | 25 | 10억 |
| 2025.10.10 | 85㎡ | 24 | 9.9억 |
| 2025.09.01 | 99㎡ | 11 | 10.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 202세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 777.7% |
| 건폐율 | 70.6% |
자주 묻는 질문
범어서한포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 9.9억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
범어서한포레스트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4.8억, 매매 중앙값 9.9억으로 약 48%예요.
범어서한포레스트는 몇 세대인가요?
202세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
범어동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.