울집
부산광역시 사상구 덕포동
벽산신익타운 실거래가·전세가율
벽산신익타운은 부산광역시 사상구 덕포동에 있는 420세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 1.4억이에요. 그 전 1년(1.5억)보다 -6.2% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 77%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.02 전용 85㎡ 15층 1.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 1.4억 | +10.4% | 1억 | 72% | 1건 |
| 85㎡ | 1.4억 | -6.2% | 1.1억 | 77% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.02 | 85㎡ | 15 | 1.3억 |
| 2026.06.17 | 85㎡ | 13 | 1.6억 |
| 2026.05.30 | 85㎡ | 4 | 1.6억 |
| 2026.03.05 | 75㎡ | 12 | 1.4억 |
| 2025.12.09 | 85㎡ | 12 | 1.4억 |
| 2025.11.03 | 85㎡ | 10 | 1.4억 |
| 2025.10.27 | 85㎡ | 14 | 1.6억 |
| 2025.10.25 | 85㎡ | 8 | 1.1억 |
| 2025.04.26 | 85㎡ | 4 | 1.5억 |
| 2025.03.14 | 85㎡ | 9 | 1.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 420세대 |
| 용적률 | 246.9% |
| 건폐율 | 18.8% |
자주 묻는 질문
벽산신익타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 1.4억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
벽산신익타운 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.1억, 매매 중앙값 1.4억으로 약 77%예요.
벽산신익타운은 몇 세대인가요?
420세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
덕포동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.