울집
울산광역시 남구 야음동
신정현대홈타운2 실거래가·전세가율
신정현대홈타운2은(는) 울산광역시 남구 야음동에 있는 1,420세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 110건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 3.3억이에요. 그 전 1년(3억)보다 +9.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 81%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 82㎡ 13층 4.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1.8억 | +7.1% | 1.4억 | 75% | 12건 |
| 60㎡ | 3.3억 | +9.9% | 2.7억 | 81% | 40건 |
| 82㎡ | 4.1억 | +10.1% | 2.8억 | 67% | 8건 |
| 85㎡ | 4.5억 | +13.2% | 3.5억 | 77% | 38건 |
| 115㎡ | 4.9억 | +6.7% | — | — | 12건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 82㎡ | 13 | 4.2억 |
| 2026.10.20 | 60㎡ | 9 | 3.4억 |
| 2026.10.15 | 60㎡ | 5 | 3.4억 |
| 2026.10.03 | 60㎡ | 16 | 3.4억 |
| 2026.10.01 | 41㎡ | 12 | 2억 |
| 2026.09.22 | 115㎡ | 23 | 5.1억 |
| 2026.09.11 | 85㎡ | 22 | 4.6억 |
| 2026.09.10 | 85㎡ | 2 | 4억 |
| 2026.09.03 | 82㎡ | 12 | 3.9억 |
| 2026.09.01 | 85㎡ | 10 | 4.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,420세대 |
| 용적률 | 365.9% (추정) |
| 건폐율 | 19.4% (추정) |
자주 묻는 질문
신정현대홈타운2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 3.3억이에요(110건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신정현대홈타운2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.7억, 매매 중앙값 3.3억으로 약 81%예요.
신정현대홈타운2은(는) 몇 세대인가요?
1,420세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
야음동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.