울집
서울특별시 관악구 봉천동
은천1 실거래가·전세가율
은천1은(는) 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 180세대 아파트(2001년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 13건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 8.8억이에요. 그 전 1년(8.6억)보다 +2.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.7억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.02 전용 85㎡ 3층 9.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 8.8억 | +2.2% | 5.7억 | 65% | 13건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 85㎡ | 3 | 9.6억 |
| 2026.09.03 | 85㎡ | 16 | 9.6억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 5 | 9.4억 |
| 2026.07.25 | 85㎡ | 5 | 8.8억 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 5 | 9.1억 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 13 | 8.5억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 7 | 7억 |
| 2026.03.30 | 85㎡ | 9 | 9억 |
| 2025.12.12 | 85㎡ | 15 | 8.7억 |
| 2025.10.19 | 85㎡ | 3 | 8.4억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 관악구 인헌12길 46-2 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 180세대 |
| 사용승인 | 2001년 |
| 용적률 | 200.3% |
| 건폐율 | 24.9% |
자주 묻는 질문
은천1 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 8.8억이에요(13건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
은천1 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.7억, 매매 중앙값 8.8억으로 약 65%예요.
은천1은(는) 몇 세대인가요?
180세대, 2001년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
봉천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.