울집
서울특별시 강북구 수유동
제네스타워 실거래가·전세가율
제네스타워는 서울특별시 강북구 수유동에 있는 오피스텔(2012년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 29㎡의 중앙값은 1.2억이에요. 그 전 1년(1.3억)보다 -2.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 103%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 38㎡ 19층 1.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 1.2억 | -2.6% | 1.3억 | 103% | 4건 |
| 32㎡ | 1.3억 | -5.2% | — | — | 1건 |
| 33㎡ | 1.3억 | — | — | — | 2건 |
| 34㎡ | 1.1억 | -21.4% | — | — | 1건 |
| 37㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 38㎡ | 1.6억 | -5.3% | 1.4억 | 84% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 38㎡ | 19 | 1.6억 |
| 2026.08.25 | 33㎡ | 11 | 1.4억 |
| 2026.08.14 | 29㎡ | 11 | 1.2억 |
| 2026.06.23 | 29㎡ | 12 | 1.2억 |
| 2026.06.06 | 32㎡ | 14 | 1.3억 |
| 2026.03.03 | 29㎡ | 18 | 1.3억 |
| 2026.02.20 | 34㎡ | 17 | 1.1억 |
| 2026.01.30 | 33㎡ | 14 | 1.2억 |
| 2025.12.01 | 29㎡ | 9 | 1.2억 |
| 2025.09.15 | 37㎡ | 9 | 1.6억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2012년 |
| 용적률 | 722.8% |
| 건폐율 | 55.2% |
자주 묻는 질문
제네스타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 29㎡ 매매 중앙값은 1.2억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
제네스타워 전세가율은 몇 %인가요?
전용 29㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.3억, 매매 중앙값 1.2억으로 약 103%예요.
수유동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.