울집
서울특별시 용산구 문배동
CJ나인파크 실거래가·전세가율
CJ나인파크는 서울특별시 용산구 문배동에 있는 404세대 아파트(2007년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 17.5억이에요. 그 전 1년(14.1억)보다 +24.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 42%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.03 전용 97㎡ 23층 18.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 17.5억 | +24.1% | 7.3억 | 42% | 3건 |
| 97㎡ | 16.9억 | +12.7% | 8.3억 | 49% | 3건 |
| 123㎡ | 18.5억 | +9.8% | 9.5억 | 51% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 97㎡ | 23 | 18.7억 |
| 2026.02.11 | 85㎡ | 26 | 18억 |
| 2025.12.24 | 85㎡ | 27 | 17.5억 |
| 2025.12.11 | 123㎡ | 14 | 18.5억 |
| 2025.11.29 | 123㎡ | 14 | 17.8억 |
| 2025.11.21 | 97㎡ | 32 | 16.9억 |
| 2025.11.01 | 97㎡ | 16 | 16.8억 |
| 2025.10.31 | 85㎡ | 27 | 15.6억 |
| 2025.10.25 | 123㎡ | 31 | 18.7억 |
| 2025.09.05 | 85㎡ | 18 | 14.4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 404세대 |
| 사용승인 | 2007년 |
| 용적률 | 538.2% |
| 건폐율 | 23% |
자주 묻는 질문
CJ나인파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 17.5억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
CJ나인파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7.3억, 매매 중앙값 17.5억으로 약 42%예요.
CJ나인파크는 몇 세대인가요?
404세대, 2007년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
문배동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.