울집
경기도 시흥시 정왕동
서해1 실거래가·전세가율
서해1은(는) 경기도 시흥시 정왕동에 있는 530세대 아파트(1997년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.6억이에요. 그 전 1년(3.6억)보다 -0.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 67%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 85㎡ 7층 3.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 3.4억 | +6.3% | 2.3억 | 68% | 2건 |
| 85㎡ | 3.6억 | -0.6% | 2.4억 | 67% | 10건 |
| 103㎡ | — | — | 3억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 85㎡ | 7 | 3.7억 |
| 2026.04.18 | 85㎡ | 10 | 3.6억 |
| 2026.04.06 | 85㎡ | 1 | 3.2억 |
| 2026.03.24 | 85㎡ | 8 | 3.7억 |
| 2026.03.23 | 75㎡ | 7 | 3.6억 |
| 2026.03.07 | 85㎡ | 1 | 3억 |
| 2026.03.06 | 85㎡ | 2 | 3.5억 |
| 2026.03.03 | 85㎡ | 8 | 3.7억 |
| 2026.02.13 | 85㎡ | 7 | 3.6억 |
| 2025.12.16 | 85㎡ | 10 | 3.5억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 시흥시 정왕신길로49번길 37 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 530세대 |
| 사용승인 | 1997년 |
| 용적률 | 119.4% |
| 건폐율 | 19.5% |
자주 묻는 질문
서해1 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.6억이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
서해1 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.4억, 매매 중앙값 3.6억으로 약 67%예요.
서해1은(는) 몇 세대인가요?
530세대, 1997년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
정왕동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.