울집
경기도 광명시 하안동
주공12 실거래가·전세가율
주공12은(는) 경기도 광명시 하안동에 있는 2,392세대 아파트(1990년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 147건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 13.2억이에요. 그 전 1년(8.9억)보다 +47.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 4억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 30%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 58㎡ 4층 9.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | 6.4억 | +34.3% | 2.2억 | 34% | 15건 |
| 53㎡ | 10.7억 | +38.1% | 3.1억 | 29% | 20건 |
| 58㎡ | 7.3억 | +19.1% | 2.9억 | 40% | 6건 |
| 59㎡ | 7.3억 | +12.9% | 3.4억 | 47% | 17건 |
| 60㎡ | 11.4억 | +40.6% | 3.1억 | 27% | 11건 |
| 61㎡ | 11.1억 | +42.7% | 3.2억 | 29% | 16건 |
| 73㎡ | 12.5억 | +27.2% | 3.5억 | 28% | 12건 |
| 74㎡ | 12.6억 | +43.4% | 3.4억 | 27% | 5건 |
| 77㎡ | 8.5억 | +5.6% | 4억 | 47% | 5건 |
| 83㎡ | 12.7억 | +38.0% | 3.8억 | 30% | 9건 |
| 85㎡ | 13.2억 | +47.8% | 4억 | 30% | 31건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 58㎡ | 4 | 9.5억 |
| 2026.10.17 | 85㎡ | 8 | 11.9억 |
| 2026.10.08 | 45㎡ | 1 | 7.5억 |
| 2026.10.05 | 45㎡ | 10 | 7.2억 |
| 2026.10.03 | 45㎡ | 15 | 7.5억 |
| 2026.09.30 | 85㎡ | 6 | 15.1억 |
| 2026.09.18 | 59㎡ | 2 | 10.1억 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 5 | 13.9억 |
| 2026.08.24 | 58㎡ | 15 | 9억 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 5 | 11.6억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 광명시 하안로 284 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 2,392세대 |
| 사용승인 | 1990년 |
| 용적률 | 155.1% |
| 건폐율 | 12.4% |
자주 묻는 질문
주공12 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 13.2억이에요(147건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
주공12 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 4억, 매매 중앙값 13.2억으로 약 30%예요.
주공12은(는) 몇 세대인가요?
2,392세대, 1990년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
하안동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.