울집
광주광역시 남구 행암동
제일풍경채에듀파크1단지 실거래가·전세가율
제일풍경채에듀파크1단지는 광주광역시 남구 행암동에 있는 270세대 아파트(2015년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 9건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 3.8억이에요. 그 전 1년(3.5억)보다 +9.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 76%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.06 전용 84㎡ 14층 3.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ | 3.2억 | -7.4% | — | — | 3건 |
| 84㎡ | 3.8억 | +9.5% | 2.9억 | 76% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 84㎡ | 14 | 3.9억 |
| 2026.09.06 | 84㎡ | 3 | 3.6억 |
| 2026.06.13 | 84㎡ | 16 | 3.8억 |
| 2026.04.08 | 84㎡ | 14 | 3.8억 |
| 2026.04.05 | 73㎡ | 16 | 3.2억 |
| 2026.03.31 | 84㎡ | 18 | 3.5억 |
| 2026.03.24 | 73㎡ | 3 | 3.1억 |
| 2026.01.27 | 73㎡ | 14 | 3.2억 |
| 2025.11.03 | 84㎡ | 20 | 4.6억 |
| 2025.09.11 | 84㎡ | 3 | 3.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 270세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 199.4% |
| 건폐율 | 20.5% |
자주 묻는 질문
제일풍경채에듀파크1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 3.8억이에요(9건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
제일풍경채에듀파크1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.9억, 매매 중앙값 3.8억으로 약 76%예요.
제일풍경채에듀파크1단지는 몇 세대인가요?
270세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.