울집
광주광역시 남구 행암동
효천2지구중흥S-클래스 실거래가·전세가율
효천2지구중흥S-클래스는 광주광역시 남구 행암동에 있는 662세대 아파트(2015년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 22건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.5억이에요. 그 전 1년(3.8억)보다 -8.4% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 83%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 85㎡ 11층 3.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3.5억 | -8.4% | 2.9억 | 83% | 14건 |
| 113㎡ | 5.4억 | -0.9% | 3.3억 | 62% | 8건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 85㎡ | 11 | 3.6억 |
| 2026.07.29 | 85㎡ | 1 | 3.4억 |
| 2026.07.16 | 85㎡ | 18 | 4.4억 |
| 2026.07.03 | 113㎡ | 1 | 4.9억 |
| 2026.06.04 | 113㎡ | 18 | 6.1억 |
| 2026.04.17 | 85㎡ | 10 | 3.5억 |
| 2026.04.11 | 85㎡ | 4 | 3.5억 |
| 2026.04.09 | 113㎡ | 16 | 4.6억 |
| 2026.04.09 | 85㎡ | 1 | 3.4억 |
| 2026.03.20 | 113㎡ | 5 | 4.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 662세대 |
| 사용승인 | 2015년 |
| 용적률 | 198.1% |
| 건폐율 | 17.4% |
자주 묻는 질문
효천2지구중흥S-클래스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.5억이에요(22건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
효천2지구중흥S-클래스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.9억, 매매 중앙값 3.5억으로 약 83%예요.
효천2지구중흥S-클래스는 몇 세대인가요?
662세대, 2015년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.