울집
경기도 용인시처인구 모현읍 왕산리
힐스테이트몬테로이3단지 실거래가·전세가율
힐스테이트몬테로이3단지는 경기도 용인시처인구 모현읍 왕산리에 있는 1,370세대 아파트(2024년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 23건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.8억이에요. 그 전 1년(4.9억)보다 +17.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 66%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 77㎡ 21층 5.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 4.6억 | +16.0% | 3.2억 | 69% | 2건 |
| 77㎡ | 5.2억 | +15.3% | 3.6억 | 69% | 7건 |
| 85㎡ | 5.8억 | +17.8% | 3.8억 | 66% | 13건 |
| 144㎡ | 11.5억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 77㎡ | 21 | 5.1억 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 15 | 5.8억 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 17 | 5.8억 |
| 2026.08.29 | 60㎡ | 28 | 4.7억 |
| 2026.08.22 | 85㎡ | 9 | 5.8억 |
| 2026.08.13 | 85㎡ | 7 | 5.8억 |
| 2026.07.30 | 144㎡ | 29 | 11.5억 |
| 2026.07.02 | 77㎡ | 3 | 4.7억 |
| 2026.06.09 | 77㎡ | 25 | 5.4억 |
| 2026.05.16 | 60㎡ | 25 | 4.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,370세대 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 용적률 | 230% |
| 건폐율 | 16.7% |
자주 묻는 질문
힐스테이트몬테로이3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.8억이에요(23건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
힐스테이트몬테로이3단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.8억, 매매 중앙값 5.8억으로 약 66%예요.
힐스테이트몬테로이3단지는 몇 세대인가요?
1,370세대, 2024년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
모현읍 왕산리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.