울집
부산광역시 북구 덕천동
덕천주공1 실거래가·전세가율
덕천주공1은(는) 부산광역시 북구 덕천동에 있는 1,141세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 22건이고, 가장 많이 거래된 전용 41㎡의 중앙값은 8,500만이에요. 그 전 1년(1억)보다 -15.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,500만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 88%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 41㎡ 5층 6,950만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 8,400만 | -5.6% | 6,950만 | 83% | 2건 |
| 39㎡ | 8,625만 | +0.3% | 7,000만 | 81% | 6건 |
| 41㎡ | 8,500만 | -15.0% | 7,500만 | 88% | 7건 |
| 45㎡ | 8,625만 | -11.9% | 7,200만 | 83% | 2건 |
| 50㎡ | 1.1억 | -8.1% | 9,000만 | 82% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 41㎡ | 5 | 6,950만 |
| 2026.10.05 | 39㎡ | 10 | 8,750만 |
| 2026.09.08 | 41㎡ | 9 | 5,900만 |
| 2026.08.07 | 50㎡ | 4 | 1억 |
| 2026.07.04 | 45㎡ | 6 | 8,250만 |
| 2026.06.19 | 39㎡ | 3 | 9,200만 |
| 2026.06.17 | 41㎡ | 10 | 1억 |
| 2026.06.03 | 41㎡ | 3 | 8,500만 |
| 2026.05.21 | 50㎡ | 11 | 1.2억 |
| 2026.05.09 | 36㎡ | 5 | 8,400만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,141세대 |
| 용적률 | 134.3% (추정) |
| 건폐율 | 10.1% (추정) |
자주 묻는 질문
덕천주공1 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 41㎡ 매매 중앙값은 8,500만이에요(22건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
덕천주공1 전세가율은 몇 %인가요?
전용 41㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,500만, 매매 중앙값 8,500만으로 약 88%예요.
덕천주공1은(는) 몇 세대인가요?
1,141세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
덕천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.