울집
부산광역시 수영구 망미동
오양장미 실거래가·전세가율
오양장미는 부산광역시 수영구 망미동에 있는 80세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 7건이고, 가장 많이 거래된 전용 52㎡의 중앙값은 3.8억이에요. 그 전 1년(3.6억)보다 +4.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 26%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 52㎡ 3층 3.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 3.8억 | +4.0% | 1억 | 26% | 4건 |
| 54㎡ | 3.3억 | — | 7,500만 | 23% | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 52㎡ | 3 | 3.8억 |
| 2026.06.05 | 52㎡ | 3 | 3.8억 |
| 2026.04.29 | 52㎡ | 2 | 3.4억 |
| 2026.04.17 | 54㎡ | 4 | 3.6억 |
| 2026.04.01 | 52㎡ | 5 | 4억 |
| 2026.03.05 | 54㎡ | 2 | 3.3억 |
| 2026.01.28 | 54㎡ | 2 | 3.3억 |
| 2025.08.21 | 52㎡ | 4 | 3.3억 |
| 2025.06.17 | 52㎡ | 3 | 3.6억 |
| 2025.02.21 | 52㎡ | 3 | 3.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 80세대 |
| 용적률 | 170.1% (추정) |
| 건폐율 | 34.1% (추정) |
자주 묻는 질문
오양장미 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 52㎡ 매매 중앙값은 3.8억이에요(7건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
오양장미 전세가율은 몇 %인가요?
전용 52㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1억, 매매 중앙값 3.8억으로 약 26%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
오양장미는 몇 세대인가요?
80세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
망미동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.