울집
인천광역시 계양구 계산동
하이베라스 실거래가·전세가율
하이베라스는 인천광역시 계양구 계산동에 있는 1,080세대 오피스텔(2004년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 25건이고, 가장 많이 거래된 전용 28㎡의 중앙값은 5,300만이에요. 그 전 1년(5,700만)보다 -7.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 94%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 28㎡ 5층 4,950만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 28㎡ | 5,300만 | -7.0% | 5,000만 | 94% | 9건 |
| 30㎡ | 5,500만 | -9.8% | — | — | 6건 |
| 31㎡ | 6,000만 | -10.4% | — | — | 4건 |
| 32㎡ | 5,275만 | -13.5% | — | — | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 28㎡ | 5 | 4,950만 |
| 2026.10.02 | 28㎡ | 15 | 5,000만 |
| 2026.09.16 | 28㎡ | 15 | 5,000만 |
| 2026.09.07 | 30㎡ | 8 | 5,300만 |
| 2026.09.03 | 28㎡ | 11 | 5,300만 |
| 2026.08.13 | 28㎡ | 7 | 5,400만 |
| 2026.08.10 | 31㎡ | 6 | 5,500만 |
| 2026.08.07 | 32㎡ | 4 | 5,500만 |
| 2026.07.17 | 31㎡ | 8 | 5,300만 |
| 2026.07.07 | 30㎡ | 6 | 5,100만 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 1,080세대 |
| 사용승인 | 2004년 |
| 용적률 | 782.9% |
| 건폐율 | 58.7% |
자주 묻는 질문
하이베라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 28㎡ 매매 중앙값은 5,300만이에요(25건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
하이베라스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 28㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5,000만, 매매 중앙값 5,300만으로 약 94%예요.
하이베라스는 몇 세대인가요?
1,080세대, 2004년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
계산동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.