울집
경기도 성남시분당구 정자동
두산제니스 실거래가·전세가율
두산제니스는 경기도 성남시분당구 정자동에 있는 157세대 아파트(2003년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 5건이고, 가장 많이 거래된 전용 132㎡의 중앙값은 20.3억이에요. 그 전 1년(17.8억)보다 +14.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 13.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.05.06 전용 157㎡ 6층 23억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 132㎡ | 20.3억 | +14.4% | 13.2억 | 65% | 3건 |
| 157㎡ | 24억 | -0.5% | 14.2억 | 59% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 157㎡ | 6 | 23억 |
| 2026.05.06 | 132㎡ | 6 | 20억 |
| 2026.02.27 | 157㎡ | 27 | 25억 |
| 2026.01.28 | 132㎡ | 12 | 21.7억 |
| 2025.10.01 | 132㎡ | 26 | 20.3억 |
| 2025.09.20 | 157㎡ | 25 | 24.4억 |
| 2025.06.23 | 132㎡ | 23 | 20.7억 |
| 2025.06.21 | 157㎡ | 22 | 23.9억 |
| 2025.06.06 | 85㎡ | 3 | 16억 |
| 2025.05.27 | 85㎡ | 25 | 16.9억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 성남시 분당구 정자일로232번길 25 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 157세대 |
| 사용승인 | 2003년 |
| 용적률 | 428.4% |
| 건폐율 | 35.3% |
자주 묻는 질문
두산제니스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 132㎡ 매매 중앙값은 20.3억이에요(5건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
두산제니스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 132㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 13.2억, 매매 중앙값 20.3억으로 약 65%예요.
두산제니스는 몇 세대인가요?
157세대, 2003년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
정자동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.05 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.