울집
경기도 시흥시 장현동
포레미엘더파크 실거래가·전세가율
포레미엘더파크는 경기도 시흥시 장현동에 있는 413세대 아파트(2022년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 36건이고, 가장 많이 거래된 전용 56㎡의 중앙값은 4.5억이에요. 그 전 1년(4.2억)보다 +8.1% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 65%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 56㎡ 8층 4.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ | 4.7억 | — | 3억 | 64% | 5건 |
| 56㎡ | 4.5억 | +8.1% | 3억 | 65% | 31건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 56㎡ | 8 | 4.9억 |
| 2026.09.21 | 56㎡ | 9 | 4.7억 |
| 2026.09.15 | 56㎡ | 4 | 4.5억 |
| 2026.08.21 | 56㎡ | 10 | 4.6억 |
| 2026.08.09 | 56㎡ | 17 | 4.6억 |
| 2026.08.07 | 55㎡ | 14 | 4.8억 |
| 2026.08.05 | 56㎡ | 4 | 4.5억 |
| 2026.08.04 | 56㎡ | 12 | 4.5억 |
| 2026.08.01 | 56㎡ | 12 | 4.6억 |
| 2026.07.27 | 56㎡ | 5 | 4.8억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 시흥시 장현순환로 20 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 413세대 |
| 사용승인 | 2022년 |
| 용적률 | 169.7% |
| 건폐율 | 17.2% |
자주 묻는 질문
포레미엘더파크 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 56㎡ 매매 중앙값은 4.5억이에요(36건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
포레미엘더파크 전세가율은 몇 %인가요?
전용 56㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3억, 매매 중앙값 4.5억으로 약 65%예요.
포레미엘더파크는 몇 세대인가요?
413세대, 2022년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
장현동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.