울집
경기도 시흥시 장현동
제일풍경채에듀 실거래가·전세가율
제일풍경채에듀는 경기도 시흥시 장현동에 있는 489세대 아파트(2020년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 43건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 5.4억이에요. 그 전 1년(5.5억)보다 -1.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 66%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 85㎡ 25층 5.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 5억 | -2.4% | 3.3억 | 67% | 12건 |
| 85㎡ | 5.4억 | -1.3% | 3.6억 | 66% | 31건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 85㎡ | 25 | 5.7억 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 19 | 5.3억 |
| 2026.09.29 | 85㎡ | 1 | 5.1억 |
| 2026.08.25 | 85㎡ | 3 | 5.5억 |
| 2026.08.22 | 75㎡ | 3 | 5.3억 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 22 | 5.4억 |
| 2026.08.15 | 75㎡ | 10 | 5.3억 |
| 2026.07.28 | 85㎡ | 18 | 5.6억 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 2 | 5.2억 |
| 2026.07.18 | 75㎡ | 8 | 5.1억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 시흥시 장현순환로 111 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 489세대 |
| 사용승인 | 2020년 |
| 용적률 | 179.3% |
| 건폐율 | 15% |
자주 묻는 질문
제일풍경채에듀 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 5.4억이에요(43건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
제일풍경채에듀 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.6억, 매매 중앙값 5.4억으로 약 66%예요.
제일풍경채에듀는 몇 세대인가요?
489세대, 2020년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
장현동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.