울집
부산광역시 남구 문현동
문현범양레우스 실거래가·전세가율
문현범양레우스는 부산광역시 남구 문현동에 있는 224세대 아파트(2017년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 12건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 3.9억이에요. 그 전 1년(3.8억)보다 +3.4% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 75%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.08 전용 85㎡ 5층 3.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡ | 3.4억 | +6.2% | 2.6억 | 76% | 4건 |
| 68㎡ | 3.3억 | -1.6% | 2.4억 | 73% | 1건 |
| 85㎡ | 3.9억 | +3.4% | 2.9억 | 75% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 85㎡ | 5 | 3.9억 |
| 2026.08.04 | 66㎡ | 5 | 3.3억 |
| 2026.07.14 | 66㎡ | 14 | 3.6억 |
| 2026.05.16 | 66㎡ | 10 | 3.4억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 15 | 4.1억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 3 | 3.9억 |
| 2026.01.24 | 68㎡ | 4 | 3.3억 |
| 2025.12.21 | 85㎡ | 10 | 3.8억 |
| 2025.12.02 | 66㎡ | 9 | 3.5억 |
| 2025.11.01 | 85㎡ | 11 | 4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 224세대 |
| 사용승인 | 2017년 |
| 용적률 | 198.6% |
| 건폐율 | 22.7% |
자주 묻는 질문
문현범양레우스 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 3.9억이에요(12건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
문현범양레우스 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.9억, 매매 중앙값 3.9억으로 약 75%예요.
문현범양레우스는 몇 세대인가요?
224세대, 2017년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
문현동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.