울집
대구광역시 달서구 유천동
유천포스코더샵 실거래가·전세가율
유천포스코더샵은 대구광역시 달서구 유천동에 있는 764세대 아파트(2006년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 23건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.9억이에요. 그 전 1년(2.8억)보다 +2.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 67%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.10 전용 60㎡ 27층 2.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.5억 | -2.0% | 1.8억 | 70% | 9건 |
| 85㎡ | 2.9억 | +2.5% | 1.9억 | 67% | 13건 |
| 128㎡ | 4.8억 | +6.7% | 3.3억 | 69% | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 60㎡ | 27 | 2.6억 |
| 2026.09.08 | 60㎡ | 28 | 2.4억 |
| 2026.08.12 | 85㎡ | 21 | 2.8억 |
| 2026.08.11 | 60㎡ | 21 | 2.4억 |
| 2026.07.08 | 60㎡ | 12 | 2.7억 |
| 2026.06.01 | 85㎡ | 20 | 2.7억 |
| 2026.05.26 | 85㎡ | 30 | 2.9억 |
| 2026.05.25 | 85㎡ | 4 | 2.9억 |
| 2026.05.20 | 85㎡ | 17 | 3억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 1 | 2.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 764세대 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 용적률 | 308.7% |
| 건폐율 | 15.6% |
자주 묻는 질문
유천포스코더샵 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.9억이에요(23건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
유천포스코더샵 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.9억, 매매 중앙값 2.9억으로 약 67%예요.
유천포스코더샵은 몇 세대인가요?
764세대, 2006년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
유천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.