울집
대구광역시 동구 방촌동
우방강촌마을1 실거래가·전세가율
우방강촌마을1은(는) 대구광역시 동구 방촌동에 있는 1,504세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 38건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2억이에요. 그 전 1년(2.1억)보다 -2.6% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 88%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 85㎡ 2층 2.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29㎡ | 9,800만 | +2.6% | 6,250만 | 64% | 1건 |
| 30㎡ | 1억 | -5.4% | 7,250만 | 72% | 4건 |
| 60㎡ | 1.7억 | +2.5% | 1.5억 | 89% | 10건 |
| 85㎡ | 2억 | -2.6% | 1.8억 | 88% | 14건 |
| 119㎡ | 3억 | — | 2.6억 | 88% | 4건 |
| 134㎡ | 2.9억 | -25.6% | — | — | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 85㎡ | 2 | 2.3억 |
| 2026.10.17 | 60㎡ | 3 | 1.6억 |
| 2026.10.02 | 134㎡ | 7 | 3.6억 |
| 2026.10.02 | 119㎡ | 6 | 2.6억 |
| 2026.09.09 | 85㎡ | 4 | 1.8억 |
| 2026.08.19 | 29㎡ | 12 | 9,800만 |
| 2026.08.17 | 134㎡ | 8 | 2.9억 |
| 2026.08.17 | 134㎡ | 1 | 2.7억 |
| 2026.08.11 | 119㎡ | 1 | 3.1억 |
| 2026.08.01 | 134㎡ | 2 | 2.6억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,504세대 |
| 용적률 | 240.3% |
| 건폐율 | 21.7% |
자주 묻는 질문
우방강촌마을1 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2억이에요(38건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
우방강촌마을1 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.8억, 매매 중앙값 2억으로 약 88%예요.
우방강촌마을1은(는) 몇 세대인가요?
1,504세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방촌동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.