울집
대구광역시 동구 방촌동
강변1 실거래가·전세가율
강변1은(는) 대구광역시 동구 방촌동에 있는 494세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 66㎡의 중앙값은 1.2억이에요. 그 전 1년(1.4억)보다 -13.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 81%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.13 전용 66㎡ 3층 1.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | — | — | 8,000만 | — | 0건 |
| 66㎡ | 1.2억 | -13.7% | 1억 | 81% | 7건 |
| 77㎡ | 1.8억 | +1.1% | 1.4억 | 76% | 1건 |
| 85㎡ | — | — | 1.5억 | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 66㎡ | 3 | 1.6억 |
| 2026.07.15 | 66㎡ | 5 | 1.1억 |
| 2026.06.29 | 66㎡ | 3 | 1.2억 |
| 2026.05.30 | 66㎡ | 4 | 1.2억 |
| 2026.05.25 | 66㎡ | 5 | 1.5억 |
| 2026.02.25 | 66㎡ | 2 | 1.5억 |
| 2026.01.02 | 77㎡ | 3 | 1.8억 |
| 2025.12.26 | 66㎡ | 2 | 1.2억 |
| 2025.08.25 | 58㎡ | 3 | 1.4억 |
| 2025.06.09 | 66㎡ | 4 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 494세대 |
| 용적률 | 873.7% (추정) |
자주 묻는 질문
강변1 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 66㎡ 매매 중앙값은 1.2억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
강변1 전세가율은 몇 %인가요?
전용 66㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1억, 매매 중앙값 1.2억으로 약 81%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
강변1은(는) 몇 세대인가요?
494세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
방촌동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.