울집
부산광역시 기장군 정관읍 방곡리
정관가화만사성더테라스2차 실거래가·전세가율
정관가화만사성더테라스2차는 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리에 있는 396세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 2.9억이에요. 그 전 1년(2.7억)보다 +8.9% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 72%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.23 전용 60㎡ 5층 2.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.9억 | +8.9% | 2.1억 | 72% | 13건 |
| 85㎡ | 3.9억 | -7.2% | 3.3억 | 86% | 3건 |
| 106㎡ | 3.6억 | — | 2.8억 | 78% | 1건 |
| 143㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 60㎡ | 5 | 2.9억 |
| 2026.09.27 | 85㎡ | 3 | 3.9억 |
| 2026.09.04 | 60㎡ | 4 | 2.7억 |
| 2026.08.24 | 60㎡ | 2 | 2.7억 |
| 2026.08.22 | 60㎡ | 6 | 3.4억 |
| 2026.08.07 | 85㎡ | 6 | 4.6억 |
| 2026.06.18 | 60㎡ | 6 | 3.3억 |
| 2026.06.08 | 60㎡ | 3 | 2.7억 |
| 2026.06.07 | 60㎡ | 6 | 3.7억 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 3 | 3.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 396세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 103% |
| 건폐율 | 34.6% |
자주 묻는 질문
정관가화만사성더테라스2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 2.9억이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
정관가화만사성더테라스2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.1억, 매매 중앙값 2.9억으로 약 72%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
정관가화만사성더테라스2차는 몇 세대인가요?
396세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
정관읍 방곡리 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.