울집
부산광역시 사하구 신평동
신익강변타운 실거래가·전세가율
신익강변타운은 부산광역시 사하구 신평동에 있는 937세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 23건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 1.7억이에요. 그 전 1년(1.7억)보다 +1.8% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 92%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 133㎡ 3층 2.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ | 1.5억 | +2.0% | — | — | 1건 |
| 79㎡ | — | — | 1.2억 | — | 0건 |
| 85㎡ | 1.7억 | +1.8% | 1.6억 | 92% | 18건 |
| 109㎡ | 2.7억 | +32.5% | 1.7억 | 65% | 1건 |
| 119㎡ | 2.2억 | -4.3% | — | — | 1건 |
| 133㎡ | 2.8억 | — | — | — | 1건 |
| 143㎡ | 2.9억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 133㎡ | 3 | 2.8억 |
| 2026.10.09 | 85㎡ | 10 | 1.6억 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 13 | 1.9억 |
| 2026.10.06 | 85㎡ | 6 | 1.7억 |
| 2026.08.03 | 85㎡ | 4 | 2억 |
| 2026.07.07 | 85㎡ | 14 | 1.6억 |
| 2026.04.23 | 85㎡ | 2 | 1.5억 |
| 2026.04.04 | 85㎡ | 8 | 2.3억 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 10 | 1.7억 |
| 2026.03.05 | 85㎡ | 9 | 1.7억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 937세대 |
| 용적률 | 713.9% (추정) |
자주 묻는 질문
신익강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 1.7억이에요(23건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신익강변타운 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.6억, 매매 중앙값 1.7억으로 약 92%예요.
신익강변타운은 몇 세대인가요?
937세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신평동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.