울집
서울특별시 광진구 자양동
테라팰리스건대2차 실거래가·전세가율
테라팰리스건대2차는 서울특별시 광진구 자양동에 있는 78세대 아파트(2018년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 11.9억이에요. 그 전 1년(10.2억)보다 +16.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 8.5억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 71%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 56㎡ 5층 10.4억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 8.9억 | — | — | — | 1건 |
| 56㎡ | 10.4억 | +29.8% | — | — | 1건 |
| 57㎡ | 10억 | — | — | — | 1건 |
| 75㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 83㎡ | 11.2억 | +0.0% | 7.7억 | 68% | 1건 |
| 84㎡ | 11.9억 | +16.6% | 8.5억 | 71% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 56㎡ | 5 | 10.4억 |
| 2026.08.01 | 57㎡ | 9 | 10억 |
| 2026.04.07 | 53㎡ | 5 | 8.9억 |
| 2026.03.25 | 84㎡ | 5 | 11억 |
| 2026.02.11 | 84㎡ | 14 | 12.9억 |
| 2025.10.14 | 83㎡ | 6 | 11.2억 |
| 2025.08.25 | 83㎡ | 9 | 11.2억 |
| 2025.06.21 | 56㎡ | 6 | 8억 |
| 2025.05.20 | 84㎡ | 10 | 10.4억 |
| 2025.04.07 | 84㎡ | 2 | 10.1억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 78세대 |
| 사용승인 | 2018년 |
| 용적률 | 249.3% |
| 건폐율 | 31.7% |
자주 묻는 질문
테라팰리스건대2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 11.9억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
테라팰리스건대2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 8.5억, 매매 중앙값 11.9억으로 약 71%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
테라팰리스건대2차는 몇 세대인가요?
78세대, 2018년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
자양동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.