울집
울산광역시 동구 전하동
스위첸 웰츠타워 2단지 실거래가·전세가율
스위첸 웰츠타워 2단지는 울산광역시 동구 전하동에 있는 380세대 오피스텔(2023년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 28건이고, 가장 많이 거래된 전용 28㎡의 중앙값은 1.4억이에요. 그 전 1년(1.4억)보다 +0.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 81%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 28㎡ 11층 1.5억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | 1.2억 | -6.8% | 1.1억 | 89% | 4건 |
| 28㎡ | 1.4억 | +0.0% | 1.1억 | 81% | 9건 |
| 55㎡ | 2억 | — | 2.3억 | 114% | 5건 |
| 56㎡ | 2.1억 | — | 2.3억 | 106% | 6건 |
| 60㎡ | 2.3억 | -6.6% | 2.5억 | 109% | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 28㎡ | 11 | 1.5억 |
| 2026.09.03 | 56㎡ | 19 | 2.1억 |
| 2026.08.24 | 56㎡ | 23 | 2.1억 |
| 2026.08.20 | 55㎡ | 5 | 2억 |
| 2026.07.22 | 56㎡ | 17 | 2.1억 |
| 2026.06.06 | 56㎡ | 23 | 2.1억 |
| 2026.06.04 | 56㎡ | 20 | 2.1억 |
| 2026.05.28 | 56㎡ | 14 | 2.1억 |
| 2026.05.23 | 55㎡ | 7 | 2억 |
| 2026.05.09 | 28㎡ | 5 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 세대수 | 380세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 716.4% |
| 건폐율 | 67.1% |
자주 묻는 질문
스위첸 웰츠타워 2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 28㎡ 매매 중앙값은 1.4억이에요(28건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
스위첸 웰츠타워 2단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 28㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.1억, 매매 중앙값 1.4억으로 약 81%예요.
스위첸 웰츠타워 2단지는 몇 세대인가요?
380세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
전하동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.