울집
경상남도 사천시 사남면 유천리
사천삼정그린코아포레스트 실거래가·전세가율
사천삼정그린코아포레스트는 경상남도 사천시 사남면 유천리에 있는 1,295세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 82건이고, 가장 많이 거래된 전용 76㎡의 중앙값은 2.9억이에요. 그 전 1년(2.7억)보다 +7.7% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.3억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 78%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 60㎡ 2층 2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.2억 | +0.5% | 1.9억 | 88% | 25건 |
| 76㎡ | 2.9억 | +7.7% | 2.3억 | 78% | 27건 |
| 77㎡ | 3억 | +10.1% | 2.2억 | 75% | 2건 |
| 85㎡ | 3.4억 | +8.3% | 2.4억 | 70% | 23건 |
| 125㎡ | 4.6억 | +0.7% | 3.4억 | 74% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 60㎡ | 2 | 2억 |
| 2026.10.03 | 85㎡ | 15 | 4억 |
| 2026.10.02 | 76㎡ | 2 | 2.8억 |
| 2026.10.01 | 85㎡ | 7 | 3.5억 |
| 2026.09.23 | 76㎡ | 8 | 3억 |
| 2026.09.23 | 85㎡ | 2 | 3.4억 |
| 2026.09.20 | 60㎡ | 2 | 2.1억 |
| 2026.09.19 | 76㎡ | 2 | 2.6억 |
| 2026.09.13 | 76㎡ | 11 | 3.1억 |
| 2026.09.05 | 85㎡ | 12 | 3.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,295세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 173.6% |
| 건폐율 | 22.3% |
자주 묻는 질문
사천삼정그린코아포레스트 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 76㎡ 매매 중앙값은 2.9억이에요(82건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
사천삼정그린코아포레스트 전세가율은 몇 %인가요?
전용 76㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.3억, 매매 중앙값 2.9억으로 약 78%예요.
사천삼정그린코아포레스트는 몇 세대인가요?
1,295세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
사남면 유천리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.