울집
부산광역시 부산진구 양정동
양정포레힐즈스위첸1단지 실거래가·전세가율
양정포레힐즈스위첸1단지는 부산광역시 부산진구 양정동에 있는 1,262세대 아파트(2024년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 160건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 7.5억이에요. 그 전 1년(7.2억)보다 +4.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.8억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 51%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.24 전용 85㎡ 17층 7.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 6억 | +7.1% | 3.5억 | 57% | 59건 |
| 74㎡ | 6.9억 | +7.7% | 3.8억 | 55% | 14건 |
| 85㎡ | 7.5억 | +4.6% | 3.8억 | 51% | 85건 |
| 103㎡ | 8.9억 | -1.9% | 4.4억 | 50% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 85㎡ | 17 | 7.6억 |
| 2026.10.24 | 85㎡ | 11 | 7.8억 |
| 2026.10.21 | 85㎡ | 25 | 8억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 21 | 7.8억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 15 | 7.2억 |
| 2026.10.20 | 85㎡ | 18 | 7.8억 |
| 2026.10.14 | 60㎡ | 16 | 6.4억 |
| 2026.10.10 | 85㎡ | 22 | 7.8억 |
| 2026.10.07 | 85㎡ | 7 | 7.6억 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 5 | 7.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 1,262세대 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 용적률 | 274.3% |
| 건폐율 | 17.1% |
자주 묻는 질문
양정포레힐즈스위첸1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 7.5억이에요(160건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
양정포레힐즈스위첸1단지 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.8억, 매매 중앙값 7.5억으로 약 51%예요.
양정포레힐즈스위첸1단지는 몇 세대인가요?
1,262세대, 2024년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
양정동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.