울집
충청남도 예산군 예산읍 발연리
예산우방유쉘 실거래가·전세가율
예산우방유쉘은 충청남도 예산군 예산읍 발연리에 있는 499세대 아파트(2009년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 16건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 2.4억이에요. 그 전 1년(2.4억)보다 +1.7% 높아요. 가장 최근 매매는 2026.08.30 전용 186㎡ 4층 3.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 2.4억 | +1.7% | — | — | 7건 |
| 105㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 111㎡ | 2.6억 | -1.1% | 1.7억 | 65% | 2건 |
| 157㎡ | 3.4억 | -1.5% | — | — | 5건 |
| 186㎡ | 3.8억 | — | — | — | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.30 | 186㎡ | 4 | 3.8억 |
| 2026.06.13 | 157㎡ | 18 | 3.4억 |
| 2026.06.12 | 111㎡ | 7 | 2.7억 |
| 2026.05.24 | 85㎡ | 13 | 2.4억 |
| 2026.05.09 | 85㎡ | 2 | 2.2억 |
| 2026.05.01 | 85㎡ | 8 | 2.4억 |
| 2026.04.15 | 85㎡ | 12 | 2.7억 |
| 2026.02.05 | 186㎡ | 12 | 3.8억 |
| 2026.01.17 | 85㎡ | 9 | 2.4억 |
| 2026.01.15 | 157㎡ | 9 | 3.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 499세대 |
| 사용승인 | 2009년 |
| 용적률 | 226.9% |
| 건폐율 | 21.6% |
자주 묻는 질문
예산우방유쉘 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 2.4억이에요(16건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
예산우방유쉘은 몇 세대인가요?
499세대, 2009년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
예산읍 발연리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.