울집
부산광역시 사하구 감천동
남성한빛가든 실거래가·전세가율
남성한빛가든은 부산광역시 사하구 감천동에 있는 307세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 9,300만이에요. 그 전 1년(1.1억)보다 -18.4% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 108%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 60㎡ 4층 8,300만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 9,300만 | -18.4% | 1억 | 108% | 4건 |
| 85㎡ | 1.6억 | -8.7% | — | — | 4건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 60㎡ | 4 | 8,300만 |
| 2026.07.20 | 85㎡ | 1 | 1.4억 |
| 2026.07.03 | 85㎡ | 24 | 1.8억 |
| 2026.05.21 | 85㎡ | 24 | 1.8억 |
| 2026.04.29 | 85㎡ | 9 | 1.5억 |
| 2026.03.03 | 60㎡ | 1 | 8,800만 |
| 2026.02.09 | 60㎡ | 8 | 9,800만 |
| 2025.12.07 | 60㎡ | 14 | 1.1억 |
| 2025.05.19 | 85㎡ | 19 | 1.8억 |
| 2025.02.19 | 85㎡ | 12 | 1.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 307세대 |
| 용적률 | 481% (추정) |
| 건폐율 | 73.4% (추정) |
자주 묻는 질문
남성한빛가든 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 9,300만이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
남성한빛가든 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1억, 매매 중앙값 9,300만으로 약 108%예요.
남성한빛가든은 몇 세대인가요?
307세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
감천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.