울집
부산광역시 사하구 감천동
감천유림2차 실거래가·전세가율
감천유림2차는 부산광역시 사하구 감천동에 있는 498세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 18건이고, 가장 많이 거래된 전용 74㎡의 중앙값은 1.8억이에요. 그 전 1년(1.9억)보다 -5.6% 낮아요. 가장 최근 매매는 2026.10.26 전용 74㎡ 8층 1.6억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 1.4억 | -8.9% | — | — | 5건 |
| 74㎡ | 1.8억 | -5.6% | — | — | 8건 |
| 85㎡ | 2.2억 | -4.3% | — | — | 1건 |
| 102㎡ | 2.1억 | -8.9% | — | — | 1건 |
| 103㎡ | 2.4억 | — | — | — | 1건 |
| 113㎡ | 2.7억 | +14.9% | — | — | 1건 |
| 119㎡ | 2.8억 | +14.3% | — | — | 1건 |
| 146㎡ | — | — | — | — | 0건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | 74㎡ | 8 | 1.6억 |
| 2026.10.06 | 102㎡ | 13 | 2.1억 |
| 2026.10.05 | 85㎡ | 10 | 2.2억 |
| 2026.09.29 | 113㎡ | 21 | 2.7억 |
| 2026.06.17 | 103㎡ | 10 | 2.4억 |
| 2026.05.05 | 60㎡ | 23 | 1.4억 |
| 2026.04.18 | 74㎡ | 11 | 1.8억 |
| 2026.04.12 | 60㎡ | 10 | 1.7억 |
| 2026.03.29 | 60㎡ | 6 | 1.6억 |
| 2026.03.13 | 74㎡ | 14 | 1.8억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 498세대 |
| 용적률 | 315.8% |
| 건폐율 | 20.6% |
자주 묻는 질문
감천유림2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 74㎡ 매매 중앙값은 1.8억이에요(18건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
감천유림2차는 몇 세대인가요?
498세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
감천동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.