울집
부산광역시 서구 동대신동2가
삼익 실거래가·전세가율
삼익은 부산광역시 서구 동대신동2가에 있는 50세대 아파트(1976년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 10건이고, 가장 많이 거래된 전용 88㎡의 중앙값은 4.9억이에요. 그 전 1년(5.1억)보다 -4.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 39%예요. 가장 최근 매매는 2026.07.21 전용 120㎡ 2층 6.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 88㎡ | 4.9억 | -4.0% | 1.9억 | 39% | 5건 |
| 120㎡ | 6.4억 | -4.8% | 2.5억 | 39% | 2건 |
| 160㎡ | 5.3억 | -30.3% | 3억 | 56% | 1건 |
| 227㎡ | 10.6억 | — | 4.4억 | 42% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 120㎡ | 2 | 6.3억 |
| 2026.05.29 | 88㎡ | 1 | 4.8억 |
| 2026.03.12 | 160㎡ | 5 | 5.3억 |
| 2026.03.10 | 227㎡ | 2 | 11억 |
| 2026.02.11 | 227㎡ | 5 | 10.1억 |
| 2026.01.20 | 88㎡ | 5 | 5억 |
| 2026.01.11 | 88㎡ | 3 | 4.9억 |
| 2026.01.02 | 88㎡ | 3 | 4.9억 |
| 2025.12.17 | 88㎡ | 3 | 5.1억 |
| 2025.10.02 | 120㎡ | 2 | 6.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 50세대 |
| 사용승인 | 1976년 |
| 용적률 | 96.5% (추정) |
| 건폐율 | 19.3% (추정) |
자주 묻는 질문
삼익 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 88㎡ 매매 중앙값은 4.9억이에요(10건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
삼익 전세가율은 몇 %인가요?
전용 88㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.9억, 매매 중앙값 4.9억으로 약 39%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
삼익은 몇 세대인가요?
50세대, 1976년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
동대신동2가 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.07 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.