울집
서울특별시 강남구 압구정동
신현대12차 실거래가·전세가율
신현대12차는 서울특별시 강남구 압구정동에 있는 765세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 28건이고, 가장 많이 거래된 전용 156㎡의 중앙값은 85억이에요. 그 전 1년(80.5억)보다 +5.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 15억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 18%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.21 전용 183㎡ 6층 92억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107㎡ | 59억 | +16.8% | 8.2억 | 14% | 3건 |
| 108㎡ | 61억 | -0.2% | 8.5억 | 14% | 3건 |
| 111㎡ | — | — | 8.9억 | — | 0건 |
| 112㎡ | 60억 | — | — | — | 2건 |
| 121㎡ | 70억 | — | 9.4억 | 13% | 2건 |
| 156㎡ | 85억 | +5.6% | 15억 | 18% | 6건 |
| 170㎡ | 88.3억 | +0.3% | 18억 | 20% | 6건 |
| 183㎡ | 105억 | +9.4% | 20억 | 19% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 183㎡ | 6 | 92억 |
| 2026.10.14 | 183㎡ | 6 | 88억 |
| 2026.09.23 | 183㎡ | 3 | 100억 |
| 2026.08.15 | 156㎡ | 13 | 85억 |
| 2026.07.29 | 156㎡ | 8 | 80억 |
| 2026.07.25 | 156㎡ | 1 | 77.9억 |
| 2026.07.23 | 170㎡ | 10 | 91.5억 |
| 2026.07.08 | 183㎡ | 10 | 113억 |
| 2026.07.07 | 107㎡ | 1 | 59억 |
| 2026.07.04 | 170㎡ | 3 | 93억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 765세대 |
| 용적률 | 179.6% (추정) |
| 건폐율 | 13.9% (추정) |
자주 묻는 질문
신현대12차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 156㎡ 매매 중앙값은 85억이에요(28건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신현대12차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 156㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 15억, 매매 중앙값 85억으로 약 18%예요.
신현대12차는 몇 세대인가요?
765세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
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- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.