울집
광주광역시 광산구 흑석동
수완이지더원 실거래가·전세가율
수완이지더원은 광주광역시 광산구 흑석동에 있는 568세대 아파트(2012년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 52건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.1억이에요. 그 전 1년(4.2억)보다 -2.7% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 3.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 77%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 60㎡ 10층 3.1억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 3.3억 | +1.1% | 2.6억 | 78% | 24건 |
| 85㎡ | 4.1억 | -2.7% | 3.2억 | 77% | 28건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 60㎡ | 10 | 3.1억 |
| 2026.09.28 | 85㎡ | 7 | 4.1억 |
| 2026.09.14 | 85㎡ | 11 | 4.2억 |
| 2026.09.11 | 60㎡ | 11 | 3.4억 |
| 2026.09.04 | 85㎡ | 14 | 5억 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 4 | 4.1억 |
| 2026.08.26 | 85㎡ | 20 | 5.4억 |
| 2026.08.21 | 85㎡ | 13 | 4.1억 |
| 2026.08.20 | 85㎡ | 11 | 4.2억 |
| 2026.08.18 | 85㎡ | 6 | 4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 568세대 |
| 사용승인 | 2012년 |
| 용적률 | 150% |
| 건폐율 | 13.1% |
자주 묻는 질문
수완이지더원 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.1억이에요(52건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
수완이지더원 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 3.2억, 매매 중앙값 4.1억으로 약 77%예요.
수완이지더원은 몇 세대인가요?
568세대, 2012년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
흑석동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.