울집
서울특별시 서대문구 홍제동
홍제에스피엘 실거래가·전세가율
홍제에스피엘은 서울특별시 서대문구 홍제동에 있는 27세대 아파트(2023년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 21건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 5억이에요. 그 전 1년(6.1억)보다 -17.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 5.2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 103%예요. 가장 최근 매매는 2026.08.26 전용 85㎡ 7층 5.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 80㎡ | 4.9억 | — | — | — | 3건 |
| 81㎡ | 5억 | — | — | — | 3건 |
| 84㎡ | 5억 | -17.3% | 5.2억 | 103% | 14건 |
| 85㎡ | 5.2억 | -8.8% | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 85㎡ | 7 | 5.2억 |
| 2026.07.24 | 84㎡ | 1 | 4.8억 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 1 | 4.8억 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 2 | 5억 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 4 | 5.2억 |
| 2026.04.16 | 80㎡ | 4 | 5.1억 |
| 2026.04.03 | 84㎡ | 1 | 4.8억 |
| 2026.04.03 | 84㎡ | 1 | 4.8억 |
| 2026.03.27 | 84㎡ | 2 | 5억 |
| 2026.03.16 | 84㎡ | 3 | 5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 27세대 |
| 사용승인 | 2023년 |
| 용적률 | 193.3% |
| 건폐율 | 45.6% |
자주 묻는 질문
홍제에스피엘 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 5억이에요(21건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
홍제에스피엘 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 5.2억, 매매 중앙값 5억으로 약 103%예요.
홍제에스피엘은 몇 세대인가요?
27세대, 2023년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
홍제동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.08 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.