울집
서울특별시 강남구 역삼동
메가시티오피스텔 실거래가·전세가율
메가시티오피스텔은 서울특별시 강남구 역삼동에 있는 오피스텔(2002년 사용승인)이에요. 최근 1년 매매 실거래는 8건이고, 가장 많이 거래된 전용 35㎡의 중앙값은 2.6억이에요. 그 전 1년(3.4억)보다 -23.3% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 76%예요. 가장 최근 매매는 2026.05.13 전용 35㎡ 9층 2.9억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 2.7억 | -12.9% | — | — | 3건 |
| 35㎡ | 2.6억 | -23.3% | 2억 | 76% | 4건 |
| 38㎡ | 3.2억 | — | — | — | 1건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 35㎡ | 9 | 2.9억 |
| 2026.05.13 | 35㎡ | 9 | 3억 |
| 2026.02.24 | 34㎡ | 11 | 2.7억 |
| 2026.01.10 | 34㎡ | 11 | 2.7억 |
| 2025.12.09 | 34㎡ | 4 | 2.6억 |
| 2025.12.09 | 38㎡ | 13 | 3.2억 |
| 2025.10.20 | 35㎡ | 8 | 2.4억 |
| 2025.10.20 | 35㎡ | 8 | 2.3억 |
| 2025.09.04 | 35㎡ | 10 | 3.6억 |
| 2024.12.01 | 35㎡ | 10 | 3.3억 |
단지 정보
| 유형 | 오피스텔 |
|---|---|
| 사용승인 | 2002년 |
| 용적률 | 770.2% |
| 건폐율 | 59.9% |
자주 묻는 질문
메가시티오피스텔 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 35㎡ 매매 중앙값은 2.6억이에요(8건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
메가시티오피스텔 전세가율은 몇 %인가요?
전용 35㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.6억으로 약 76%예요.
역삼동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.05 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.