울집
경기도 용인시처인구 포곡읍
신원2차 실거래가·전세가율
신원2차는 경기도 용인시처인구 포곡읍에 있는 296세대 아파트(1999년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 2.4억이에요. 그 전 1년(2.2억)보다 +10.5% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 76%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 60㎡ 9층 2.7억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.4억 | +10.5% | 1.9억 | 76% | 9건 |
| 85㎡ | 2.9억 | -3.8% | 2.5억 | 86% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 60㎡ | 9 | 2.7억 |
| 2026.07.14 | 60㎡ | 6 | 2.5억 |
| 2026.06.09 | 60㎡ | 19 | 2.5억 |
| 2026.04.30 | 60㎡ | 20 | 2.3억 |
| 2026.04.22 | 85㎡ | 1 | 3억 |
| 2026.04.09 | 60㎡ | 12 | 2.4억 |
| 2025.12.06 | 60㎡ | 16 | 2.2억 |
| 2025.11.25 | 60㎡ | 4 | 2.3억 |
| 2025.11.10 | 85㎡ | 7 | 2.8억 |
| 2025.11.09 | 60㎡ | 18 | 2.4억 |
단지 정보
| 주소 | 경기도 용인시 처인구 포곡로 98-1 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 296세대 |
| 사용승인 | 1999년 |
| 용적률 | 202.4% |
| 건폐율 | 14.2% |
자주 묻는 질문
신원2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 2.4억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
신원2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.9억, 매매 중앙값 2.4억으로 약 76%예요.
신원2차는 몇 세대인가요?
296세대, 1999년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
포곡읍 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.