울집
경상남도 김해시 삼방동
화인 실거래가·전세가율
화인은 경상남도 김해시 삼방동에 있는 929세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 28건이고, 가장 많이 거래된 전용 84㎡의 중앙값은 1억이에요. 그 전 1년(1.2억)보다 -16.0% 낮아요. 같은 평형 전세 중앙값은 9,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 90%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 59㎡ 1층 6,000만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 6,400만 | -14.7% | 4,500만 | 70% | 4건 |
| 65㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 74㎡ | 9,000만 | +0.0% | 7,000만 | 78% | 7건 |
| 84㎡ | 1억 | -16.0% | 9,000만 | 90% | 10건 |
| 85㎡ | 1.2억 | +0.0% | 9,500만 | 79% | 7건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 59㎡ | 1 | 6,000만 |
| 2026.10.17 | 59㎡ | 8 | 7,800만 |
| 2026.09.04 | 74㎡ | 1 | 6,800만 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 4 | 6,300만 |
| 2026.08.31 | 85㎡ | 11 | 9,900만 |
| 2026.08.21 | 84㎡ | 1 | 9,200만 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 4 | 1억 |
| 2026.06.20 | 74㎡ | 10 | 9,200만 |
| 2026.06.08 | 84㎡ | 6 | 1억 |
| 2026.06.03 | 84㎡ | 6 | 1.3억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 929세대 |
| 용적률 | 295.2% (추정) |
| 건폐율 | 32.3% (추정) |
자주 묻는 질문
화인 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 84㎡ 매매 중앙값은 1억이에요(28건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
화인 전세가율은 몇 %인가요?
전용 84㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 9,000만, 매매 중앙값 1억으로 약 90%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
화인은 몇 세대인가요?
929세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
삼방동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.