울집
경기도 고양시덕양구 성사동
개나리 실거래가·전세가율
개나리는 경기도 고양시덕양구 성사동에 있는 175세대 아파트예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 48㎡의 중앙값은 3억이에요. 그 전 1년(3억)보다 +1.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 1.1억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 37%예요. 가장 최근 매매는 2026.04.28 전용 48㎡ 5층 2.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | — | — | 1.2억 | — | 0건 |
| 43㎡ | 2.6억 | -3.7% | 1.4억 | 52% | 1건 |
| 45㎡ | — | — | — | — | 0건 |
| 48㎡ | 3억 | +1.0% | 1.1억 | 37% | 5건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.28 | 48㎡ | 5 | 2.8억 |
| 2026.04.09 | 48㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.02.02 | 48㎡ | 5 | 3억 |
| 2026.01.20 | 43㎡ | 4 | 2.6억 |
| 2026.01.13 | 48㎡ | 4 | 2.5억 |
| 2025.10.02 | 48㎡ | 3 | 3억 |
| 2025.06.11 | 45㎡ | 4 | 3억 |
| 2025.05.15 | 40㎡ | 5 | 2.6억 |
| 2025.05.08 | 48㎡ | 4 | 3억 |
| 2025.04.14 | 48㎡ | 4 | 2.9억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 175세대 |
| 용적률 | 152.1% (추정) |
| 건폐율 | 31.6% (추정) |
자주 묻는 질문
개나리 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 48㎡ 매매 중앙값은 3억이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
개나리 전세가율은 몇 %인가요?
전용 48㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 1.1억, 매매 중앙값 3억으로 약 37%예요.
개나리는 몇 세대인가요?
175세대이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
성사동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.04 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.