울집
경기도 화성시효행구 비봉면 삼화리
예미지센트럴에듀 실거래가·전세가율
예미지센트럴에듀는 경기도 화성시효행구 비봉면 삼화리에 있는 917세대 아파트(2024년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 11건이고, 가장 많이 거래된 전용 85㎡의 중앙값은 4.4억이에요. 그 전 1년(4.1억)보다 +7.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2.9억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 66%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 77㎡ 6층 4.2억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77㎡ | 4.3억 | +22.9% | 2.7억 | 63% | 5건 |
| 85㎡ | 4.4억 | +7.3% | 2.9억 | 66% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 77㎡ | 6 | 4.2억 |
| 2026.08.31 | 77㎡ | 11 | 4.3억 |
| 2026.08.27 | 85㎡ | 9 | 4.7억 |
| 2026.08.04 | 77㎡ | 13 | 4.6억 |
| 2026.07.23 | 77㎡ | 20 | 4.4억 |
| 2026.07.11 | 85㎡ | 22 | 4.5억 |
| 2026.01.17 | 85㎡ | 3 | 4.3억 |
| 2026.01.15 | 85㎡ | 22 | 5억 |
| 2026.01.06 | 85㎡ | 20 | 4.2억 |
| 2025.12.31 | 77㎡ | 21 | 4억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 917세대 |
| 사용승인 | 2024년 |
| 용적률 | 205% |
| 건폐율 | 15.6% |
자주 묻는 질문
예미지센트럴에듀 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 85㎡ 매매 중앙값은 4.4억이에요(11건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
예미지센트럴에듀 전세가율은 몇 %인가요?
전용 85㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2.9억, 매매 중앙값 4.4억으로 약 66%예요.
예미지센트럴에듀는 몇 세대인가요?
917세대, 2024년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
비봉면 삼화리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.