울집
광주광역시 광산구 신창동
신창동모아미래도 실거래가·전세가율
신창동모아미래도는 광주광역시 광산구 신창동에 있는 294세대 아파트(2000년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 17건이고, 가장 많이 거래된 전용 48㎡의 중앙값은 9,300만이에요. 그 전 1년(9,000만)보다 +3.3% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 7,000만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 75%예요. 가장 최근 매매는 2026.09.17 전용 48㎡ 4층 8,700만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36㎡ | 6,160만 | +1.8% | — | — | 5건 |
| 38㎡ | 6,300만 | +0.0% | — | — | 2건 |
| 48㎡ | 9,300만 | +3.3% | 7,000만 | 75% | 6건 |
| 50㎡ | 8,500만 | +9.8% | — | — | 1건 |
| 60㎡ | 1.3억 | -1.5% | — | — | 3건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 48㎡ | 4 | 8,700만 |
| 2026.07.24 | 48㎡ | 9 | 9,200만 |
| 2026.07.24 | 36㎡ | 13 | 6,700만 |
| 2026.07.12 | 48㎡ | 7 | 1.1억 |
| 2026.07.07 | 50㎡ | 2 | 8,500만 |
| 2026.05.11 | 48㎡ | 3 | 9,400만 |
| 2026.04.23 | 36㎡ | 3 | 6,300만 |
| 2026.03.19 | 60㎡ | 10 | 1.3억 |
| 2026.03.17 | 48㎡ | 7 | 9,800만 |
| 2026.02.24 | 60㎡ | 6 | 1.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 294세대 |
| 사용승인 | 2000년 |
| 용적률 | 255.5% |
| 건폐율 | 28.7% |
자주 묻는 질문
신창동모아미래도 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 48㎡ 매매 중앙값은 9,300만이에요(17건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
신창동모아미래도 전세가율은 몇 %인가요?
전용 48㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 7,000만, 매매 중앙값 9,300만으로 약 75%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
신창동모아미래도는 몇 세대인가요?
294세대, 2000년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
신창동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.09 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.