울집
서울특별시 강남구 역삼동
개나리래미안 실거래가·전세가율
개나리래미안은 서울특별시 강남구 역삼동에 있는 438세대 아파트(2006년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 3건이고, 가장 많이 거래된 전용 145㎡의 중앙값은 35.6억이에요. 그 전 1년(32.2억)보다 +10.6% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 17.6억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 49%예요. 가장 최근 매매는 2026.05.13 전용 145㎡ 12층 35.8억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | — | — | 11억 | — | 0건 |
| 85㎡ | 35억 | +19.7% | 13.6억 | 39% | 1건 |
| 130㎡ | — | — | 17.5억 | — | 0건 |
| 145㎡ | 35.6억 | +10.6% | 17.6억 | 49% | 2건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.13 | 145㎡ | 12 | 35.8억 |
| 2026.05.08 | 145㎡ | 7 | 35.5억 |
| 2025.11.08 | 85㎡ | 7 | 35억 |
| 2025.09.15 | 130㎡ | 10 | 36.9억 |
| 2025.06.30 | 130㎡ | 14 | 36억 |
| 2025.05.24 | 60㎡ | 16 | 26억 |
| 2025.05.17 | 130㎡ | 2 | 33.8억 |
| 2025.03.15 | 85㎡ | 5 | 31억 |
| 2025.03.09 | 60㎡ | 9 | 25억 |
| 2025.03.05 | 85㎡ | 11 | 29.5억 |
단지 정보
| 주소 | 서울특별시 강남구 역삼로 306 |
|---|---|
| 유형 | 아파트 |
| 세대수 | 438세대 |
| 사용승인 | 2006년 |
| 용적률 | 273.3% |
| 건폐율 | 21.2% |
자주 묻는 질문
개나리래미안 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 145㎡ 매매 중앙값은 35.6억이에요(3건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
개나리래미안 전세가율은 몇 %인가요?
전용 145㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 17.6억, 매매 중앙값 35.6억으로 약 49%예요.
개나리래미안은 몇 세대인가요?
438세대, 2006년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
역삼동 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.05 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.