울집
전라남도 화순군 화순읍 교리
서라2차 실거래가·전세가율
서라2차는 전라남도 화순군 화순읍 교리에 있는 196세대 아파트(1995년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 6건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 8,950만이에요. 그 전 1년(8,350만)보다 +7.2% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 6,500만으로, 매매가 대비 전세가율은 약 73%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.05 전용 60㎡ 10층 7,500만이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 8,950만 | +7.2% | 6,500만 | 73% | 6건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 60㎡ | 10 | 7,500만 |
| 2026.07.11 | 60㎡ | 13 | 1.1억 |
| 2026.05.28 | 60㎡ | 1 | 6,500만 |
| 2025.12.05 | 60㎡ | 10 | 9,100만 |
| 2025.12.01 | 60㎡ | 10 | 9,100만 |
| 2025.10.09 | 60㎡ | 14 | 8,800만 |
| 2025.08.14 | 60㎡ | 1 | 6,000만 |
| 2025.07.16 | 60㎡ | 9 | 7,850만 |
| 2025.06.09 | 60㎡ | 11 | 9,700만 |
| 2025.04.03 | 60㎡ | 7 | 8,700만 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 196세대 |
| 사용승인 | 1995년 |
| 용적률 | 267.7% |
| 건폐율 | 26.4% |
자주 묻는 질문
서라2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 8,950만이에요(6건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료).
서라2차 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 6,500만, 매매 중앙값 8,950만으로 약 73%예요.
서라2차는 몇 세대인가요?
196세대, 1995년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
화순읍 교리 주변 단지
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.