울집
광주광역시 서구 쌍촌동
우미아트빌2 실거래가·전세가율
우미아트빌2은(는) 광주광역시 서구 쌍촌동에 있는 653세대 아파트(2002년 사용승인)예요. 최근 1년 매매 실거래는 23건이고, 가장 많이 거래된 전용 60㎡의 중앙값은 2.6억이에요. 그 전 1년(2.6억)보다 +1.0% 높아요. 같은 평형 전세 중앙값은 2억으로, 매매가 대비 전세가율은 약 76%예요. 가장 최근 매매는 2026.10.10 전용 85㎡ 4층 3.3억이에요.
평형별 실거래 (최근 1년)
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 전 대비 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ | 2.6억 | +1.0% | 2억 | 76% | 13건 |
| 85㎡ | 3.3억 | -17.5% | 3억 | 91% | 10건 |
중앙값은 최근 12개월 신고된 거래의 가운데 값이에요. "1년 전 대비"는 그 전 12개월 중앙값과 비교했어요.
최근 매매 거래
| 계약 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 85㎡ | 4 | 3.3억 |
| 2026.10.08 | 85㎡ | 13 | 3.3억 |
| 2026.09.07 | 60㎡ | 11 | 2.7억 |
| 2026.08.08 | 60㎡ | 1 | 2.3억 |
| 2026.08.01 | 85㎡ | 1 | 3.1억 |
| 2026.07.22 | 85㎡ | 12 | 3.3억 |
| 2026.07.17 | 60㎡ | 12 | 2.6억 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 10 | 3.2억 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 4 | 2.9억 |
| 2026.06.13 | 85㎡ | 4 | 3.5억 |
단지 정보
| 유형 | 아파트 |
|---|---|
| 세대수 | 653세대 |
| 사용승인 | 2002년 |
| 용적률 | 234.4% |
| 건폐율 | 20% |
자주 묻는 질문
우미아트빌2 최근 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 전용 60㎡ 매매 중앙값은 2.6억이에요(23건 기준, 국토교통부 실거래가 공개자료 — 신고된 과거 거래 기준 참고값).
우미아트빌2 전세가율은 몇 %인가요?
전용 60㎡ 기준 최근 1년 전세 중앙값 2억, 매매 중앙값 2.6억으로 약 76%예요(신고된 과거 거래 기준 참고값).
우미아트빌2은(는) 몇 세대인가요?
653세대, 2002년 사용승인이에요(건축물대장·공동주택 기본정보 기준).
쌍촌동 주변 단지
- 단지 정보: 국토교통부 건축물대장·공동주택 기본정보, 한국부동산원 K-APT(공공데이터포털). 각 자료의 권리는 제공 기관에 있어요.
- 국토교통부 실거래가 공개자료(2026.10 계약분까지)를 바탕으로 한 참고용 정보예요. 지금 나와 있는 매물 가격이 아니에요.
- 신고 후 취소된 거래나 직거래가 섞여 있을 수 있고, 층·향·상태에 따라 실제 시세와 달라요.